南阳火鸡养殖场(经十路某楼盘开盘去化95%南阳房价何时才能熄火？)

1

大暑将至，滚烫的南阳楼市依然令人销魂。

7月21日，南阳水韵绿城二期开盘。室外温度36度，开盘现场大概有63度。开发商提前准备了20台柜式空调，依然压不住上千人抢房带来的滚滚热浪。

据不准确消息，该项目本次共推出428套房源，成交均价在8500—8800元/平之间，部分房源单价超过了9600元/平。截至中午12点，开盘整体去化率约为95%，并没有清盘。

在南阳这个神奇的地方，开盘不清盘，开发商都不好意思发朋友圈。这一点，从开盘后开发商发的单图“开盘大捷”四个字可以解读出来。有点纠结，有点羞赧。

其实大可不必。在当下这个楼市混沌期，加上白河南经十路这个位置，这个令人咂舌的价格，能有这样高的去化率，已经堪称奇迹。

很多南阳友商，估计都要向水韵绿城投去羡慕嫉妒恨的一瞥。

佩服佩服。

2

但是在吃瓜群众眼里，不这么看。

经十路？房价9000？热销？骗鬼去吧！

很多人印象里，提起经十路想到的关键词无非是，科三考场、偏、鸟不拉屎之地。这种鬼地方开盘大卖，如果不是南阳人疯了，那么只有一个可能，就是现场客户90%都是托！

你别说，持这种的观点的人不在少数。

在评论区，光是当“托”一天的费用标准，我就看到了四五种。80、100、150、200、300......有的是现身说法，言之凿凿，有的说是亲眼所见，邻居大妈都出现了好几个，中午管盒饭，农夫山泉随便喝......

在中国楼市里，你当然不能否认房托这种珍稀动物的存在。但是开盘现场究竟有没有，有多少，这是一个千古之谜。

犹记得，常绿壹号院开盘、龙都臻品开盘、中梁首府、阳光城开盘，每一次，吃瓜群众都是一样的论调，一样的狂喷：

这都TM是房托！

厉害。原来，是房托，消化了南阳房地产市场每年几百万平米的存量；原来，是房托贡献了南阳大部分的GDP增速；原来，是房托托起了南阳楼市的辉煌过去和璀璨未来。

哈哈，牛逼了我的托。

说这话的人，可能真的没有在南阳买过房子。

3

跑题了。

都说楼市进入下半场，显然南阳房价还没有到熄火的时候。什么时候熄火，有没有熄火的可能，鬼才知道。

我琢磨了，能在这么大热天冒死去买房的，大约有两种人。

第一种，地道纯刚需。等来等去房价越等越高，实在憋不住了，必须上车。

第二种，不缺房子且手里有闲钱。博一套，不管短线长线，笃定能赚，笃定有人接盘。

是啊，中国房地产这二三十年的扎心事实，给了我们这样一种幻觉：买房，一定是稳赚不赔的事情。买的越早，赚的越多。而且，楼市从不缺少接盘者。

从历史规律来看，似乎不用争辩，的确是事实。但是，这种事情会一直持续下去吗？理智告诉我们，未来到来之前，永远存在另外的可能。

有个故事叫做《罗素的火鸡》，或许能给我们一些启发。

说，著名哲学家罗素，假定家里的火鸡具备归纳推理的能力。火鸡发现，每天早上都有人喂它，且不会杀死它。这样的事情，从它出生，接连持续了好几年。

这位自信的火鸡根据事实归纳推理，认为它会永远得到这样的待遇。因此高枕无忧。

直到第六年的感恩节，家里餐桌上多了一道烤熟的火鸡。