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九亭观赏鱼养殖场(上海钉子户张新国:硬抗14年,要6套房加1亿,最终却一分钱没多赚)

来源:村晓农业网|更新时间:2024-03-08|点击次数:

“嘟嘟嘟,吱——————”

一阵刺耳的刹车声之后,紧接着传来的一声响亮的关车门声。听得出来,对方用了很大的力气。然后外面就传来了一阵刺耳的叫骂声。

司机骂的目标,是一座位于上海市沪亭北路上的一栋位于马路中间的三层小楼。

没错,这房子不偏不倚的正好矗立在马路的正中央,原本好好的双向四车道因为它的存在直接变成了两车道。

好好的车道突然变成了这个样子,很多不熟悉路段的车主就很容易反应不过来,这里也成为了“事故多发路段”。

上海钉子户张新国:硬抗14年,要6套房加1亿,最终却一分钱没多赚

然而,居住在这房子里的张新国一家也觉得自己委屈,尤其是张新国本人更是坚持认为:他的选择,没有错。

豪宅

沪亭北路上的这栋房子的宅基地,是属于张新国老岳父徐老汉的,他们家自1951年开始就祖祖辈辈的生活在这里了。

后来,张新国认识了徐老汉的女儿后,两人情投意合,婚后一起居住到了这栋房子里面。

张新国是上海建筑公司的一名工人,待遇很不错,工资也很高,靠着自身的勤奋,他也攒下来了一笔积蓄。

一转眼,到了1996年,张新国的一双儿女也到了结婚的年纪,女儿还找了个没有房子的男朋友。张新国合计着,以自己的积蓄如果只给一个孩子买房子的话,那肯定是没问题的。可是如果给两个孩子买房子的话,那未免有些捉襟见肘了。

上海钉子户张新国:硬抗14年,要6套房加1亿,最终却一分钱没多赚

想了好几天之后,张新国终于想到了一个好办法。

这一天,张新国将岳父岳母、老婆、儿女叫到了一起开会,并提出了自己的想法:“我想花钱把我们这房子扩建成三层小洋房,这样将来就算孩子们结婚了,大家也能住在一起,热热闹闹的多好。

大家商量了一会儿,觉得这个提议很不错,纷纷通过了。

就这样,张新国花了不到三十万对老房子进行改造,修建起了一座总面积达到300平米的漂亮小洋楼。

这房子可以说是货真价实的“豪宅”了。房子分为两栋,中间由一条走廊相连接。

房子的一楼被用作养金鱼作坊,二楼是客厅、老张夫妻、岳父岳母的卧室,三楼是一个小客厅,两边为儿子、女儿两户人家的卧室。

上海钉子户张新国:硬抗14年,要6套房加1亿,最终却一分钱没多赚

在当时那个年代,30万都能在上海市中心买一套100平的房子了。张新国花这么多钱修建了一座超大豪宅,立马就引起了村里人们的注意,都说没见过这么豪华、气派的房子。

可以说,张家这房子,在村子里就是别树一帜的存在。

据张新国回忆,最多时,他们一家10口(岳父岳母、张新国夫妇、儿子一家三口、女儿一家三口)都住在房子里,多余的房子住不下就对外进行出租,有的三千一个月,有的四千一个月。

“最牛钉子户”

自从房子建好后,家里面经常有人来串门,街坊邻居们羡慕的目光也让张新国很怡然自得。然而他没想到的是,进入2003年后,事情却突然起了变化。

随着时代的发展,上海涌入了越来越多的外地追梦者,位于上海郊区的九亭镇因为房价相对于市区便宜了不少,吸引了大量的外来人口。

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渐渐地,镇子里的人和汽车越来越多,马路也越来越拥堵,而且破损严重。据当地人回忆,如果遇到阴天下雨,路上的积水能达到十多厘米。当时的沪亭北路,也被当地人形象地称为“拖拉机轧出来的的马路”。

也正因此,2003年,上海市政府经过研究后,做出了拓展沪亭北路决定。十分凑巧的是,张新国一家所在的房子,正在规划范围之内。

当2003年9月,沪亭北路附近的居民们收到拆迁通知时,大家都很高兴,觉得不但能住新房子,还能领一大笔补偿金。

张新国对此也很高兴,如此一来,孩子们就能有自己的房子住了。毕竟,一家人挤在一栋房子里委实有些拥挤和吵闹。

而且不管怎么说,自家的房子刚建起来才只有7年,装修也花了不少钱,获得的补偿款肯定要比别人家高出不少的。

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然而,理想很丰满,现实很骨感,当张新国看到有关部门提供的补偿协议后,当时就表达了不满:“这不可能!我不同意!”

原来,按照当时的拆迁政策,补偿款是根据家里面宅基地证书的数量、家里面人口数量分配的房子。

按照政策,一本有效宅基地证能换大中小三套共280平房子,外加一套120平的过度补偿房。对于张新国一家来说是完全够住的,而且还有不少的补偿款。

问题是,张新国自己却坚决不同意这一套方案。

他们家在2001年11月就已经分家了,其中,儿子徐军和他的妻子、孩子是一户。张新国夫妇和岳父岳母、女儿是一户。张新国认为,自己的女儿虽然已经嫁人了,但她找的丈夫并没有房子。她的户口也没迁出去,自然也应该多拿大中小三套房子。

毕竟,附近有一户人家,孩子走丢了都不知道多少年了,就因为没有销户,就能多领三套房子,凭什么女儿就不能领呢?

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结果政府工作人员明确告诉他,他女儿的户口只能适用于多子女补偿政策,那套120平的房子就是多分配的一套,不可能给他六套房子的。

不过,张新国仍然不肯死心。他想到,自己岳父是有两份宅基地证书的,一份是岳父本人的,另外一份,则是1951年时岳父的兄弟转让给岳父的。

问题是,第二份证书是当年青浦县开的临时证明,没有土地局的公章,并没有得到有关部门的承认,换句话说,这第二份证书是做不得数的。

张新国眼见不管自己怎么说,对方一直坚持只给4套房子,也终于压不住内心的怒火了。

他知道,自家房子正好在政府规划的马路主干道上,只要自己不同意,那路绝对就修不起来。因此直接跟有关部门宣布:

“让我同意拆迁,可以,那就拿1个亿出来,哪怕少一个子都别想动我家一块砖。”

面对如此蛮横不讲理的人,当地政府也没有选择强拆,而是派人好声好气地和他谈判。结果这次张新国说什么都不肯松口了,咬死了自己的条件。

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张新国

原本,拓展工程方案早就新鲜出炉了,就因为张新国和其他几户“钉子户”,完工日子一推再推。

在政府工人人员苦口婆心的劝说下,2008年,“钉子户”的数量从最初的十余户慢慢地减少到了4户,又过了一年,减少到了两户。

进入2011年1月时,就只剩下张新国一家在当地坚持了,他还是不肯妥协,坚持自己的条件。

很明显,政府也是不可能妥协的,毕竟这对其他的拆迁户而言就十分的不公平了。在这种情况下,当地政府最终决定不和他谈了,绕过去。

恶果难尝

对于谈了这么多年最终还是谈崩了这件事,张新国也感到非常的遗憾。转念一想,等路修好之后,自己一家出门就是大马路,交通便利,也就释然了。

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然而,当真的开始修路后,张新国一家就有些后悔了。噪音持续整整一个白天,自己一家干啥都不自在也就算了,一打开门就是飘扬的灰尘就很让人受不了了。

而且,因为修路,周围全都是废墟,到了晚上放眼望去周围只有他们一家,这种孤寂的生活对一家人精神的压抑可想而知。

“等路修通了就好了。”

张新国经常这么安慰家人,也时常这么安慰自己。

然而,当路真的修通了之后,张新国发现,自己真的想多了。

因为地闹市,外面来来往往的车辆很多,噪音比之前施工时还要吵闹。马路中间灰尘多不说,公交车、小汽车、电动车、自行车等车辆络绎不绝,吵闹无比。有时候修路,在马路上放一块铁板,汽车驶过时“咯吱咯吱”的声音更是烦人。

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尤其是到了晚上之后,路上的卡车变多了。那轰隆隆的声音和房子震动的感觉更加明显。而且,还要时不时地担心会不会有车突然撞上来。

这倒不是他们家杞人忧天,自从道路修通后,因为他们家房子所处的这一特殊地段,经常有司机因为反应不过来,直接开车撞到房子上,每回遇到这种事,交警都会要求张新国配合调查。

张新国记得很清楚,有一天晚上他们一家人正睡着觉呢,突然听到了“砰”的一声巨响,原来是一辆出租车撞到了大门上。

这种时不时就会发生的交通事故实在折磨人的神经,2014年前后,张新国的老岳母就因为心脏病逝世了。

因为这事烦恼的不只张新国和他的家人,来往的司机对这栋横亘在马路上的房子也很有意见。

原本好端端的四车道马路,到了他家这里就变成了两车道。汽车要硬拐一个弯往东走,行人和自行车则要走西边的路。

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本来这边车就多,一到了高峰期,那更是一动都动不了了。

为此,过往司机没少对这栋房子破口大骂。

因为张新国家附近的交通事故实在太多了,有关部门还专门在他们家房子外围修建了防护栏。

另外,政府这些年来也一直没给张新国家断水断电断煤气,使他们一家一直能够照常生活。

一分钱没多赚

对于这一自己亲手酿下的恶果,张新国逐渐产生了后悔情绪。他曾专门给政府部门写信,希望能早点动迁,“把这个拦路碉堡炸掉”。

问题是,张新国在提出拆迁请求时仍然坚持自己之前的要求,一定要政府给他6套房子。当地政府眼见张新国坚持己见,再和他谈判时就不怎么热情了。张新国觉得对方不重视自己,也不愿意和对方谈了。

就这样,一拖就拖到了2016年。

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进入2016年后,当地政府开始在城市建设方面“补短板”,按照“十三五”规划,这附近要修建很多公共项目,但因为张新国这栋房子影响交通,很多工程都不能实施。在这种情况下,九里亭街道的干部决定再次去张新国家,对他进行动员。

尤其是街道动迁办主任陆辉、副主任徐民强,更是没事就去他们家转悠。

在这期间,两人表现出了愚公移山的精神,没有因为张新国一家坚持要六套房就放弃谈判,每次都耐心地和他们沟通交流,临走时还会热情的和他们握手:“不签协议没关系,关键是你们保重好身体。

就这样谈了一年多,张新国终于有些动摇了。

2017年8月19日,陆辉、徐民强跟张新国夫妇进行了一次关键谈判:

“你的面前有两条路,一个是协议征收,另一个是依法征收,依法征收的程序虽然走得比较慢,但已经启动了,一旦强制征收,将严格按照1:1的面积补偿,到时候,你家就不能再享受九亭地区“1:1.25”的动迁安置面积补偿政策,也无法享受多子女动迁安置政策,就会白白少了2套房子,得不偿失。”

上海钉子户张新国:硬抗14年,要6套房加1亿,最终却一分钱没多赚

两天后,张新国同意了政府开出的补偿条件:

“补偿大中小3套共280平的房子,1套120平的多子女政策补偿房,共计400平4套房子。这四套房子以每平4500的价格出售,钱款从230万元的拆迁款中扣除,除此之外,另补偿40万元的装修费用。”

兜兜转转14年,张新国别说6栋房子加1个亿了,他一分钱也没能多赚,14年前什么赔偿标准,14年后还是什么标准,相当于白白浪费了14年的时光。

而且,如果当初张新国愿意接受补偿,并在附近安置的话,获得的收益绝对是远远高于14年后的。毕竟2017年当地房价相较于2003年而言,是涨了不少。现在,他们却因为不知在何处的房子还没开建,只能先租房子住。

命里有时终须有,命里无时莫强求,不外如此。

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