山药豆种植技术视频(签购房合同时,这6件事务必提前了解清楚,不然吃亏的将是自己)
现如今房价高昂,绝大多数人买房都要面临巨大经济压力,如果没选对,不仅要多花冤枉钱,可能还会影响日后居住舒适度。为避免吃亏,建议大家签订购房合同前,了解清楚这6件事,买房更安心。
第一,查验房产五证
《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》以及《商品房预售许可证》是开发商合法建房售房的重要凭证。如果购买了五证不全的房子,那后期很可能遇到房产证难办理、违规建房或者楼房烂尾等麻烦,最后不仅房主权益没保障,还可能陷入钱房两失的境地,损失惨重。所以在此之前,一定要提前确认开发商五证是否齐全。
第二,明确规划用途
现如今很多开发项目的用地是出让用地,但规划用途不同,建筑产权年限也有很大差异。比如民用住宅是70年,商用房是40年。而我们买房都是为了自住,所以购买民用住宅是最划算的,因此买房前一定要确认清楚,以免付钱后追悔莫及。
第三,查验房产证
如果打算购买二手房,那么大家一定注意,除了实地看房,还要让卖家提供房子的产权证,以便了解房子基本信息以及查验其真实性。不然购买了没有房产证的房子,将会影响后续过户以及房产证的办理,如果存在多位房主,但卖家却没有提供所有房主同意转让的证明,那交易将被视作无效,一旦出现产权纠纷,吃亏的是自己。
第四,不要有空白条款
其实买房签订的购房合同通常都有统一模板,不过购房者大多是新手,一旦遇到黑心开发商很可能被坑骗,比如为了己方利益,可能会利用空白条款来逃避违约责任,所以建议大家,签订购房合同时一定要再三确认,不要出现空白条款。
第五,注意数字条款
购房合同能很好的保障购房者权益,然而绝大多数人大多都没有耐心逐字逐句阅读,不过这里建议大家,对于数字条款一定要格外留心,比如房屋面积、房屋位置、购房金额等,一旦有数字标错或者有小数点标错,势必要吃一个哑巴亏,白白损失血汗钱。
第六,贷款不成的约定
在签订购房合同后,要是购房者因个人信用记录不良,或者经济能力有限等原因,导致银行不给批贷,那就意味着房子买不成了,而购房合同中如果没有事先妥善约定,那么购房者势必要承担违约责任。为避免不必要的损失,建议大家应当争取贷款不成约定,比如在合同中注明,如果因申请银行贷款达不到预期金额或银行拒贷而导致购房失败的,购房者可免责。
看过此文的,还浏览了以下内容
相关推荐
朋友刚看过
热门排行
- 1柯尔鸭是什么鸭子?2021年养柯尔鸭赚钱吗?
- 2养殖业什么最赚钱农村项目,这6个养殖项目,想农村创业的可以试试
- 3马的繁殖技术
- 4野鸡晚上在哪里?几个捕捉野鸡的小技巧_库百科山鸡养殖
- 5竹鼠种类图片大全_库百科竹鼠养殖
- 6梅花鹿的发情鉴定与配种方法_库百科梅花鹿养殖
- 7水貂皮和貂皮的区别_库百科水貂知识_库百科水貂
- 8鸭子要下蛋的前期反应 新鸭下蛋前的征兆
- 9地锦草的功效与作用:地锦草治糖尿病是真的吗?
- 10常见蜗牛种类大全 蜗牛的种类大概有多少
- 11野鸭子是国家保护动物吗_库百科养鸭
- 12水貂好还是貂好_库百科水貂资讯_库百科水貂
- 132021年最新20张大合集来了,看有没有你认识的?
- 14观赏鱼烂尾烂鳍烂鳞用什么药?
- 1510万元刚需,蓝电E5荣耀版与启源Q05,谁更贴近你的出行需求?
最新发布
- 饲料添加剂——抗生素
- 何种情况下给猪并圈,不用担心猪打架?
- 养猪生产需要坚持不懈的管理
- 阉割猪时这种必备的药物你还用吗?
- 黑龙江牡丹江:确保畜产品质量安全 开展兽药使用管理规范(GUP)试点工作
- 冬季困扰养猪人的难题,它占头一个
- 简介柑橘渣青贮的适宜配方
- 3招区分和治疗附红体、丹毒、圆环与蚊虫叮咬4种疾病
- 柳毅:关于猪流感的防治分享
- 浅析转型期猪场员工流失的4大原因
- 预防母猪流产方法
- 促使公猪性欲旺盛的方法
- 母猪饲喂技巧大全,你想知道的都在这里!
- 母猪同期分娩可降低成本,具体如何操作
- 猪患蹄病的原因分析_猪病门诊
- 给猪装个镜子,可以减少环境对猪的应激?
- “料短病节”理论在养猪中的运用
- 山东胶南市畜牧局加强流通环节畜产品质量安全监管
- 影响猪产仔数与出生重的主要原因
- 如何训练仔猪吃料